柱腐食部取替 |
屋根下地劣化部取替 |
筋交い、補強金物 |
間仕切り用基礎配筋 |
基礎新設 |
床組 |
土間コンクリート |
床下断熱材 |
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施工前 → → → → |
木造住宅を鉄骨で補強
完成イメージ図 |
築20年を超えたあたりから出てくるのが、建て替えかリフォームかという悩みです。建て替えるにはまだ早いでしょうか?リフォームで大丈夫でしょうか?等々相談を受けるのですが、そのような時には、お宅はリフォームでいいですよ。というような事は簡単には言えません。
それぞれの住まいの現状の確認と、各ご家庭のライフスタイルや10年後の未来予想をお聞きし総合的に判断する必要があるからです。
現状確認は専門家が、未来予想図は家族全員で描きましょう。ただ漠然と悩んでいてはいつまでも解決できません。
専門家に現状調査を依頼し家の状態を把握する
築20年だからリフォーム、25年だから建替えというように築年数によっての判断は得策とはいえません。同じ20年でも過去のメンテナンス頻度や立地条件等によって住まいの状態は大きく違います。築25年でも30年でもリフォームで十分な場合もあります。建替えようとしても法的に今より縮小される場合もあります。これらがわからない状態で、建て替えか、リフォームかと悩んでいても解決できません。まずは専門家に現在の家の状態を調査してもらうことが適切な判断への第一歩となります。